「城市社区服务集团（西安）有限公司招聘」-店长直聘

城市社区服务集团（西安）有限公司简介

城城找房成立于2017年，是城城不动产管理有限公司推动“住有所居、租售同权、租购并举”国策设立的房屋租赁机构，注册资本5000万元人民币，并于2018年相继在国家指定的 12个租赁试点城市成立分公司。统计数据截至2019年12月，城城找房已进驻西安、北京、上海、广州、深圳、杭州等30个城市，其在职员工超9000人，管理房源超8万套，累计服务客户超40万人次。
城城找房将自身定位为全球领先的不动产管理机构，经营模式重新回归房屋委托管理本质。其商业核心理念是为业主进行不动产管理为契机切入市场，不赚房租差价，只收取服务费，并基于这个模式在中国率先开创了“海量房源免费换房”的租房新模式。

城城找房商业模式中的特色在于：业主将房屋委托城城找房管理，城城找房为业主提供租客筛选、合同签署、资产交割、租金催收、到期盘点、家具家电维修、房间保洁、产权办理、物业协调、房屋装修翻新、二手房买卖等托管服务。业主承担空租风险，业主和租客以年为单位按房租收益支付城城找房服务费用，占租金交易额的18.33%左右。此外，城城找房遵循不打隔断、不改造，到期原样返还，现状出租等经营原则，大大降低了经营风险及运营成本。


企业使命：
为顾客创造价值，为员工创造机会，为社会创造效益。

企业愿景：
成为全球领先的不动产管理机构。

企业价值观：
信誉至上，客户第一，拥抱变化，分享利他。

产品介绍：
房屋租赁：业主、二房东、开发商、小型公寓将房屋委托我们出租及管理，我们承担出租责任，支付固定租金。
1. 一年起租，最长20年
2. 每年递增5%
3. 每月固定收益，无空租风险
4. 可接受押金及各种付租方式
5. 无隔断不改造，到期原样返还
6. 可为毛坯业主全额垫付装修款
7. 租客违约，我们负责催收租金，处置违约
8. 可受业主委托，对家具家电、水路电路等进行维修保养


盈利模式：
一、房屋租赁管理费：
业主和租客以年为单位按房租收益支付城城找房服务费用，占租金交易额的18.33%左右。
二、跨界合作：
在省会城市50%以上人口都是租房人口的前提下，在一个小区20%以上房源都是可出租房源（投资型、改善型）的前提下，以房屋租赁为切入点，可形成社区生态：
1.与房屋中介合作：业主、租客直接的二手房买卖
2.与保险行业合作：业主、租客的财产保险 
3.与地产开发合作：房屋托管 租赁
4.与家政行业合作：保洁、维修、保姆
5.与物业行业合作：智慧社区发展、物业费代收、物联网发展